Jak máte zkolaudovaný autoservis

[Crymms]

Zdravím, čau ... mám dotaz jak máte zkolaudovaný autoservis/pneuservis? Myslím účel využívání, někdo to má jako garáž někdo jako autoopravna někdo jako dílna někdo jako komerční objekt... Rád bych to měl jak se sluší a patří primárně chci dělat pneuservis ale i výměny oleje takže za mě autoservis/autoopravna ale na stavebním mi nejsou schopni říct jaký je pro to správný termín... Řešil už někdo? Díky

[Jirka.]

Abys tam mohl mít ofiko provozovnu tak to musí být zkolaudované jako autoservis. Dneska je to takovej oser, že většina tu provozovnu raději ofiko nemá. A zapomen že by ti něco takového např dovolili u baráku kde je dle územního plánu povolené bydlení.

[Tomas6]

A provozovat živnost bez provozovny lze? Nemůže být pak nějaký průšvih když to budu mastit doma v garáži? Teď úplně neřeším územní plán, u nás jsou nějaké činnosti povolené. Mám na mysli spíš životní prostředí, živnosťák atd...

[Crymms]

Abys tam mohl mít ofiko provozovnu tak to musí být zkolaudované jako autoservis. Dneska je to takovej oser, že většina tu provozovnu raději ofiko nemá. A zapomen že by ti něco takového např dovolili u baráku kde je dle územního plánu povolené bydlení.

Právě že to mám vedle baráku kde je bydlení, ale dříve to tam bylo doslova zakázané a ten v uzemním plánu to již zakázané není :/ takže když to nepřijmou půjde se výš a z logického hlediska když to smazali tak to povolili... tak budu doufat no ale co jsem projel XY servisu na katastru tak to někdo má jako rodinný dům, někdo jako zemědělskou usedlost, někdo víceúčelovou stavbu....Právě že řeším jestli žádat o změnu užívání jelikož budova je Garáž/dílna/sklad a celé to předělat na pneuservis.. nebo to holt mít jako provozovnu v dílně bohužel nikde žádná přesná definice není

[Jirka.]

Takže dle ÚP to máš v zoně rušivé výroby? Pokud ano a splníš všechny předpisy od hasičů po životní prostředí, tak požádej o změnu užívání. Jinak dej odkaz kdo konkrétně má provozovnu autoservisu v garáži nebo zemědělský usedlosti. To si asi pleteš oficiální provozovnu a sídlo společnosti. Sídlo můžeš mít samozřejmě kdekoliv třeba doma.

[Marek001]

Toto by zaujímalo aj mňa. U nás je x malých servisov ktoré majú nahlásenú prevádzku (nie sídlo podnikania), v stavbách skolaudovaných ako rodinný dom, hospodárska budova, garáž a pod. Dokonca viem o jednom kto má dom – klasickú socialistickú kocku s malou garážou dole a prevádzku má nahlásenú tam! Priestory skolaudované ako autoservis majú viacmenej len veľké servisy so zamestnancami. Predpokladám že zákony v SK aj ČR nebudú moc odlišné.

Takisto nerozumiem jednej veci – a to že náš stavebný zákon pozná len „Autoservis a čerpacia stanica kvapalných palív“. Nikde som nenašiel požiadavky a definíciu na stavby typu pneuservis, autosklo, prípadne auto-elektroservis a pod. Asi je to na svojvôli urádníkov.

Riešim niečo podobné, doteraz som fungoval x rokov ako SZČO bez prevádzky ale zachvíľu sa budem sťahovať do nových priestorov ktoré by som rád aspoň čiastočne zlegalizoval (napr. ako pneuservis). Bavil som sa s rôznymi ľuďmi čo sa v tom trochu vyznajú a každý tvrdí niečo iné.

Zatiaľ mi to vychádza tak, že robiť ako živnostník bez nahlásenej prevádzky sa dá (minimálne ŽÚ to nerieši) pokiaľ niekto nezačne bonzovať (napríklad na stavebný úrad, hygienu, ŽP a pod). Na druhej strane, aj v prípade legálne nahlásenej prevádzky sa môže nájsť nejaký dobrák čo bude posielať sťažnosti kade-tade = kontroly, pokuty a pod...

[ROMEK]

Ja pracujem 15rokov na rodinom dome vedla mám postavenu garáž. Prevádzku nahlasenu nemám lebo na meste mna aj tak odbili že v obytne časti prevadzku autoservisu nedovolia. Živnostensku kontrolu som mal a povedali že "povolenie na vykonavanie činosti v mieste trvaleho bydliska nepotrebuješ" tak asi tak. Nikto nič nerieši pokial niesu nejake stažnosti susedia atd.
Ešte nikoho nechcem odrádzať od prevádzky ale treba zobrať do uvahy a daň z nehnutelností treba za garáž platíš 100eur a keď to máš na podnikatelsku činnost tak dan može byť kludne aj 500eur

[Marek001]

Roman podobnú odpoveď mám aj ja od viacerých ľudí, ktorí majú k tejto problematike blízko. Že ak som vlastníkom nehnuteľnosti a mám tam pobyt + miesto podnikania tak nevidia dôvod načo si nahlasovať prevádzku, tým duplom ak mi do dielne zákazníci nechodia. Ja mám ale trochu iný názor, lebo aj keď živnostenský zákon nenariaďuje mať nahlásenú prevádzku, tak na druhej strane je podľa neho prevádzkou „priestor, v ktorom sa prevádzkuje živnosť“. Lenže to by musel mať prevádzku nahlásenú každý, vrátane toho kto robí doma napríklad účtovníctvo, ITčkári, handmade alebo kopec iných.

Daň z nehnuteľnosti je jedna vec, ale potom je tam aj iná sadzba na elektriku, odpadné vody a pod... to sú tiež napadnuteľné veci, keby začal do toho niekto vŕtať.

[roman1648]

My to máme třeba v areálu bývalého JZD v budovách které byly stavěny a kolaudovány jako dílny už za komančů a nebyl s tím problém, přijeli ze stavebního úřadu,životka,hasiči a to bylo asi všechno