prodej druzstevniho bytu

[tonda.sedlak]

ahoj chlapi, nevite jestli se z prodeje druzstevniho bytu, resp. prevodu clenstvi plati nejaka dan? vim,ze se neplati dan z prodeje nemovitosti, ale co treba dan z prijmh nebo tak neco?

[bluestorm]

daň z příjmu by se neměla platit, pokud doba mezi nabytím a prodejem je delší než 5let. viz.: §4 odst. 1 písm. r) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů

[chiquillo]

http://realitystyl.cz/article/3061/dan- ... itosti.php

[tonda.sedlak]

dekuju.a neda se nejak odhadem rict,kolik by ta dan cinila kdyz zisk z toho je zhruba 300000? vubec tomuhle nerozumim

[jericho-3]

Mě říkala dcera, že pokud to není 5 let, je to 15 % prodejní ceny...

[cippis]

1. prodejem družstevního bytu neprodáváš byt ( nemovitost), ta zůtává dál ve vlastnictví BD
2. prodáváš členský podíl v družstvu, tedy virtuální prd v páře, za velký prachy
3. nový člen bude moci užívat a platit nájem BD
4. protože se nejedná o vlastnictví nemovitosti a o prodej čeho si. Je plantá daň z příjmu FO 15% ( možná má prodej družstevního podílu nějakou vyjimku-nevim)

[bluestorm]

tak asi takto.... pokud máš dobu menší než je 5 let mezi nabytím a prodejem, platíš 15% daň dle §10 zák o dani z příjmu. vemeš komplet prodejní cenu bytu, odečteš od ní pořizovací cenu s náklady vynaloženými na pořízení bytu (nabytí člen. práv) a teoreticky by se dalo pripocitat technický zhodnocení bytu (např. nový bytový jádro), ale tím si v tuhle hodinu nejsu už jistej, a z výsledku vemeš 15%, což z 300t (částka zaokrouhl. na celá sta dolů) je 45tis, pokud se nemílím... ALE je tady ještě jedno osvobození... pokud použiješ kompletně celou částku z prodeje člen. práv a budeš pořizovat bydlení v minimální výši téhle částky a to do 1 roku, jseš od daně taky osvobozen.

[Forest]

Pokud nemusis, byt neprodavej.

Pokud ho uz chces nebo musis prodavat, nejdrive si ho kup do osobniho vlastnictvi a v klidu si na to pujc penize, protoze to bytove druzstvo vetsinou prodava za pakatel, proste zlomek trzni ceny a nasledne to prodej. Ikdyz to prodas pod trzni cenou, budes z toho mit slusnej vejvar, vyrazne vyssi, nezli bys mel ted.

Proc si myslis, ze to nekdo chce koupit? Pokud neni blbej, tak jen proto, aby to odkoupil do osobniho vlastnictvi a nasledne to prodal se ziskem. Bydlim v panelaku a nejne nas vchod je lemovanej poptavkama - a nabizeji hotovost. Aby ne, kdyz rejzujou jako divi na nevedomosti lidi.

[jericho-3]

Foreste, ale jsou i lidé, kteří to chtějí proto, že chtějí bydlet..Všichni nejsou jen vychcanci, kteří se "přihlásí" k babičce ne proto, že nemají kam složit hlavu nebo jí pomoci s nájmem, ale proto aby ji "osladili" život a brzo odešla na onen svět a oni měli VEJVAR.

[tonda.sedlak]

dostal jsem byt od matky,je po mym dedovi a chtel jsem ho naoko koupit ze stavebka,pac ho stejne budu s pritelkyni rekonstruovat a ty penize,za ktery bych to naoko koupil bych pak mel volny bez dokladani faktur..ale takhle se to nevyplati

[Forest]

@jericho: Vsak ne vsichni zminuji hotovost. Zminka o hotovosti vetsinou hovori za sve. Bezneho cloveka ani nenapadne, ze by neco takoveho psal, protoze si rekne neco ve smyslu "tak to vyberu z uctu a dam mu to, nebo mu to rovnou poslu na ucet, pripadne to dam pres pravnika".

Zminka o hotovosti je totiz zpusob, jak lakat lidi - pouzivaji to vsichni spekulanti, protoze disponuji hotovosti a hlavne vsazeji na slovo "hotovost" na kterou dost lidi v dnesni dobe slysi. Vem si, vsichni radoby sberatele, restaurateri apod. toto slibuji, staci se mrknout do inzeratu.

Navic i graficke a dalsi zpracovani dost vypovi - mladi nebo rodinka, kteri hledaji bydleni, tak maji vyrazne jinaci sdeleni nezli spekulanci. Rodinka pouzije nakopirovany mnohdy rucne psany inzerat, spekulanti tisknou na voskovany papir (ten se precijen tak nenamoci, vydrzi vice a dele) s grafickymi navrhy atd.

Kdyz se budu kopat do (_._) tak dojdu o vikendu dolu a neco posbiram ... ale pochybuju, ze na to o vikendu dojde

Timto preji vsem prijemne proziti vikendu.